Méthodes et conseils pour réussir l’isolation de sa maison en Belgique
Bien isoler sa maison, c’est essentiel ! Cette rénovation ne vous fait pas seulement économiser de l’argent, mais elle augmente aussi le confort, la valeur immobilière et la performance énergétique de votre maison ! Dans cet article, on fait le point sur les coûts de l’isolation, les endroits de la maison à isoler, les différents matériaux isolants et les primes disponibles.
Pourquoi isoler sa maison ?
L’isolation thermique présente de nombreux avantages, tant pour votre santé que celle de votre portefeuille. Dans les paragraphes qui suivent, nous nous concentrons sur les trois avantages les plus importants, c’est-à-dire : le confort thermique, les économies d’énergies et la valeur immobilière de votre habitation.
L’isolation pour être bien toutes les saisons
Isoler votre maison vous garantit un confort certain, en été comme en hiver. En hiver, une bonne isolation vous permet d’empêcher l’air froid et humide d’entrer dans la maison. Fini les sols froids ! Vous pourrez vous balader pieds nus sans vous congeler les orteils.
En été, c’est l’effet inverse qui se produit. La chaleur extérieure ne dépasse pas les barrières d’isolation et l’air reste frais même en pleine canicule. L’isolation vous garantit une température ambiante agréable tout au long de l’année.
La réduction de la facture énergétique
Qui dit température intérieure agréable, dit aussi réduction de l’utilisation du chauffage et de l’air conditionné. Par conséquent, les factures de gaz et d’électricité diminuent fortement. Cela entraine à son tour une forte diminution de votre empreinte carbone.
Les économies effectuées seront plus ou moins importantes selon le type d’énergie que vous utilisez pour chauffer votre maison. Ces économies seront par exemple plus élevées pour les maisons dotées d’un système de chauffage à l’électricité, car le prix de l’électricité est la plupart du temps bien plus élevé que celui du gaz naturel ou du mazout.
Une valeur ajoutée
Grâce aux avantages ci-dessus, votre maison gagne énormément de valeur sur le marché immobilier. Sans compter que l’isolation à un impact positif sur la durée de vie de votre habitation, car elle est mieux prémunie contre les problèmes d’humidité.
Quel est le coût de l’isolation thermique d’une maison ?
Pour l’isolation de la maison, il faut compter entre 35 €/m² et 120 €/m² le mètre carré pour la toiture, et entre 35 €/m² et 70 €/ m² le mètre carré pour l’isolation des murs. L’isolation du sol, quant à elle, coûte entre 16 €/m² et 20 €/m². Les prix de l’isolation varient, entre autres, en fonction des techniques utilisées et du type de surface à isoler.
Tableau comparatif des prix des matériaux en Belgique
L’un des facteurs qui influe le plus sur le coût de l’isolation, c’est le matériau qu’on emploie pour l’effectuer.
Matériau | Prix m² |
---|---|
Liège | 20 à 40 € |
Cellulose | Autour de 20 € |
Coton | 5 à 12 € |
Laine de verre | Autour de 10 € |
Bois en fibre | 15 à 25 € |
Polyuréthane | 15 à 25 € |
Gardez en mémoire qu’il ne s’agit là que de prix indicatifs. Pour connaître le véritable prix de l’isolation de votre maison, cochez le bouton ci-dessous et recevez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement de la part d’entreprises spécialisées dans votre région.
Quelle est la meilleure façon d’isoler l’intérieur de sa maison ?
Il existe trois façons d’isoler sa maison : thermiquement, acoustiquement et phoniquement. Ces modes d’isolation sont certes différents, mais tout à fait complémentaires entre eux. Ainsi, certains matériaux utilisés pour l’isolation phonique vont aussi avoir un effet sur la transmission de la chaleur.
L’isolation thermique de sa maison
L’isolation thermique de la maison est celle qui évite la transmission de la chaleur, du froid et de l’humidité entre l’intérieur et l’extérieur de la maison. Pour que celle-ci soit efficace, il faut que toute l’habitation soit protégée. Le moindre pont thermique pourrait mettre en péril l’efficacité énergétique de toute l’habitation.
L’isolation phonique
L’isolation phonique empêche la transmission des bruits extérieurs dans la maison. En cette optique, l’ont fait une distinction entre l’isolation phonique qui protège des bruits aériens, et l’isolation phonique qui protège des bruits solidiens.
Les bruits aériens extérieurs proviennent des transports, comme la voiture ou les avions, des conversations et de la musique des voisins. Les bruits solidiens, quant à eux, sont causés par les claquements de portes, les bruits de pas, les impacts et les chocs.
L’isolation acoustique
L’isolation acoustique s’appelle aussi la correction acoustique. Elle sert à améliorer le son intérieur de vos pièces. Les différentes techniques d’isolation acoustique permettent de garder le son dans la pièce sans que celui-ci réverbère sur les parois, créant le fameux effet brouhaha.
L’isolation acoustique contribue, elle aussi, à éviter la propagation du son entre les différentes pièces de la maison ou entre les maisons voisines. Deux choses peuvent être faites pour que celle-ci soit optimale : l’isolation acoustique des murs et l’isolation acoustique des plafonds.
Ce mode d’isolation est particulièrement populaire chez les musiciens, qui peuvent ainsi répéter toute la journée sans pour autant déclencher une guerre de voisinage.
Quelles parties de la maison isoler ?
Pour que votre isolation soit efficace, il est important d’isoler toutes les parties de la maison. Par contre, la méthode d’isolation à appliquer variera fortement en fonction de la partie de la maison que vous isolez.
Isolation des murs
L’isolation des murs se fait par l’extérieur ou par l’intérieur. Même si les objectifs de ces deux méthodes sont similaires, les techniques employées demeurent radicalement différentes.
L’isolation de la façade et des murs extérieurs
L’isolation des murs extérieurs coïncide avec l’isolation de la façade extérieure de votre maison. Celle-ci empêche les infiltrations d’eau et améliore l’isolation thermique et acoustique de la maison. Plusieurs procédés peuvent être utilisés pour l’isolation de la façade extérieure : la pose de panneaux isolants collés ou calés-chevillés, les bardages ou l’application d’enduits isolants.
Certaines vieilles maisons ont été isolées avec des murs creux, aussi appelés murs double couches. Ces structures sont constituées de deux parois séparées par un espace vide. Même si cette technique d’isolation a eu un certain succès par le passé, elle est aujourd’hui considérée comme obsolète. L’isolation des murs creux consiste à injecter un matériau isolant pour combler l’espace vide.
Isolation des murs intérieurs de votre maison
L’isolation des murs intérieurs est tout aussi importante que l’isolation des murs extérieurs. Elle permet une meilleure distribution de la chaleur ainsi qu’une meilleure isolation acoustique au sein de l’habitation.
Les deux techniques les plus efficaces pour l’isolation intérieure, ce sont le doublage collé et la contre-cloison métallique. La première technique consiste à coller une plaque d’isolant sur la paroi et à la dissimuler à l’aide d’une plaque de plâtre. La seconde technique, quant à elle, consiste à caler l’isolant entre des lattes métalliques qui sont fixées sur la paroi.
Isolation du toit
L’isolation du toit est trop souvent négligée. Pourtant, si le toit n’est pas bien isolé, même avec une façade au top, votre maison subira de grandes pertes énergétiques. En cette optique, l’isolation des combles peut être une solution, mais celle-ci vous fera perdre pas mal d’espace au sein de votre habitation.
L’isolation de toiture protège votre habitation des ponts thermiques tout en vous permettant de disposer comme vous le souhaitez de l’espace de vos combles. L’isolation est possible tant sur une toiture plate que sur une toiture inclinée. Pour ces deux types de toiture, l’isolation peut se faire soit de l’intérieur, soit de l’extérieur.
Isolation des sols et des plafonds de votre habitation
L’isolation du sol du rez-de-chaussée est une condition sine qua non pour une isolation correcte de la maison. Comme nous l’avons déjà dit ci-dessus, il ne suffit pas d’isoler uniquement la façade extérieure. Tous les éléments séparant la maison de l’extérieur doivent être correctement isolés.
En ce qui concerne l’isolation du plafond ou du sol des autres étages, elle permet, elle aussi, une bonne distribution de la chaleur dans toute la maison. Mais surtout, elle garantit un confort optimal pour les pieds et elle garantit une bonne isolation acoustique des pièces.
Isolation des portes et fenêtres
On oublie facilement, lorsqu’on procède à des travaux de rénovation, que l’isolation et l’étanchéité des portes et des fenêtres jouent un grand rôle dans l’isolation de la maison. Il est important de vérifier régulièrement que les portes extérieures et les châssis ne laissent pas rentrer l’air ou l’humidité.
Pour isoler votre porte d’entrée et vos châssis, vous ne devez pas forcément tout changer en achetant de nouvelles menuiseries. Parfois, un renouvellement des joints peut suffire. Demandez l’avis d’un professionnel en cas de doute.
Les différents matériaux isolants
Beaucoup de matériaux différents peuvent être utilisés pour l’isolation de la maison. Ceux-ci sont disponibles sous forme de panneaux, de mousses, en fibre, etc.
Les isolants minéraux
La laine de verre et la laine de roche sont les deux isolants minéraux les plus connus et les plus couramment utilisés. Ils sont très efficaces pour l’isolation thermique. Ces matériaux sont aussi très appréciés pour leur qualité inflammable ainsi que leur prix avantageux.
Le gros inconvénient de ces laines minérales, c’est l’irritation qu’elles peuvent provoquer au contact de la peau. En cette optique, il est important de porter un équipement de protection adéquat pour poser ce type d’isolation.
Les isolants écologiques
Les isolants biosourcés sont composés de laines ou de fibres végétales ou animales. Ces matériaux ont l’avantage d’être facilement recyclables et compostables. En plus d’être d’excellents isolants thermiques, les isolants biosourcés sont aussi résistants à l’humidité.
Ces matériaux ont l’inconvénient d’être inflammables, mais ils peuvent être traités pour mieux résister aux flammes. Si un incendie devait se produire, vos isolants biosourcés n’émettraient pas de fumées toxiques. Un autre inconvénient de ces isolants, c’est qu’ils sont assez chers.
Les isolants synthétiques
Parmi les isolants synthétiques, on peut compter le polyuréthane, le polystyrène expansé et extrudé et le polyisocyanurate. Souvent en mousse, le polyuréthane est l’un des isolants les plus efficaces et avec le meilleur rapport qualité-prix du marché.
Outre leur rendement thermique, les isolants synthétiques possèdent une souplesse qui les rend très polyvalents. Ils peuvent en effet facilement être injectés dans les murs ou insérés dans les fissures.
L’inconvénient de ces matériaux, c’est qu’ils ne sont pas écologiques. De plus, ils émettent souvent des fumées nocives lorsqu’ils prennent feu.
Quelle épaisseur d’isolation pour les différents matériaux ?
La valeur d’isolation de votre habitation ne dépend pas seulement du matériau, mais aussi de l’épaisseur de la couche d’isolant. Le tableau ci-dessous offre un aperçu de l’épaisseur d’isolant recommandée en fonction du matériau et de la valeur d’isolation souhaitée.
Matériau d’isolation | Épaisseur pour une bonne isolation | Épaisseur pour une excellente isolation |
---|---|---|
Bois en fibre | 14 cm | 18 cm |
Cellulose | 15 cm | 20 cm |
Polyuréthane | 8 cm | 11 cm |
Polystyrène | 12 cm | 16 cm |
Laine de roche | 12,5 cm | 16 cm |
Laine de verre | 12 cm | 16 cm |
En règle générale, plus le matériau d’isolation est efficace, plus la couche d’isolant sera fine. L’épaisseur est un facteur particulièrement important lorsque vous isolez une habitation depuis l’intérieur, car une couche d’isolant trop épaisse vous fera perdre un grand volume d’espace habitable.
Primes et autres aides de l’État pour isoler sa maison en Belgique
Les gouvernements des différentes régions de Belgique octroient des primes pour effectuer des travaux d’isolation. Focus sur les conditions et les montants en Wallonie, en Région de Bruxelles capitale et en Flandre.
Prime de rénovation pour l’isolation en Wallonie
En Région wallonne, deux paquets de mesures prévoient un financement partiel de vos travaux d’isolation. D’un côté, il y a les primes habitation, qui prévoient une prime de base allant de 5 à 65 €/m² de vos travaux d’isolation. Ce montant peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction de votre catégorie de revenus.
Pour être éligible, il vous faudra faire effectuer un audit énergétique de votre logement auprès avant de réaliser la rénovation. Une prime de base de 190 € (également multipliable jusqu’à 6 fois), est prévue pour rembourser cette prime.
D’un autre côté, il y a les primes simplifiées pour lesquels vous n’avez pas besoin d’effectuer d’audit. Ce paquet de mesures prévoit une prime de base allant de 9 à 40 euros par m² (multipliables par 6) pour les travaux de rénovation. Ces montants sont certes moins élevés, mais ils servent surtout à réaliser de petits travaux.
Prime isolation Bruxelles
En région de Bruxelles-Capitale, les primes varient également en fonction de la catégorie de revenus. Les travaux doivent être effectués par une entreprise agréée et doivent respecter certaines conditions. Le montant est de :
- 35 à 75 €/m² pour l’isolation de la toiture
- 35 à 45 €/m² pour l’isolation du sol et du plancher.
- 50 à 90 €/m² pour l’isolation des murs par l’extérieur.
- 20 à 30 €/m² pour l’isolation des murs creux.
- 35 à 45 €/m² pour l’isolation des murs par l’intérieur.
Pour déterminer votre catégorie de revenus ainsi que les montants exacts de votre future prime d’isolation, allez jeter un coup d’œil à notre article spécialement dédié aux primes pour effectuer des travaux d’isolation.
Prime isolation Flandre
En Région flamande, les primes sont attribuées si les travaux sont effectués par un entrepreneur professionnel. Ces primes doivent être demandées au gestionnaire de réseau, Fluvius. Les montants des primes s’élèvent à :
- 8 €/m² pour l’isolation du toit ou du plancher du grenier.
- 15 à 30 €/m² pour l’isolation des murs par l’extérieur.
- 5 €/m² pour l’isolation des murs creux.
- 6 €/m² pour l’isolation des sols.
En Flandre, une autre prime est disponible si vous améliorez votre indice EPC (le PEB flamand).
Réduction de la TVA
En plus de recevoir des primes, vous pouvez aussi bénéficier d’une aide fiscale lorsque vous rénovez l’isolation thermique de votre maison. Ainsi, vous bénéficiez d’une réduction du taux de TVA à 6% si l’habitation rénovée a été construite il y a plus de 10 ans. Il faut aussi qu’au moins 50 % de cette habitation soit dédié au logement.
Quelles sont les normes d’isolation pour une nouvelle maison ?
L’isolation thermique ne présente pas seulement de nombreux avantages. Dans certaines situations, il s’agit même d’une obligation. Dans cette dernière section, nous faisons le point sur les normes d’isolation en vigueur dans les différentes régions de Belgique.
PEB : l’unité de mesure
Le PEB est un outil utilisé à l’échelle européenne pour mesurer l’efficacité énergétique d’une structure. Avec cet outil, les bâtiments reçoivent une note allant de A+++ (pour un bâtiment extrêmement écologique) à G (pour un bâtiment extrêmement énergivore). En Belgique, le PEB fait office de point de référence pour déterminer les normes d’isolation.
Les normes en Wallonie
Avec son paquet de mesures Q-zen, la Wallonie frappe fort ! Depuis 2021, toutes les nouvelles constructions doivent avoir un certificat PEB A ou plus. En ce qui concerne la rénovation énergétique de bâtiments existants, la région n’a pas encore promulgué d’obligation.
Les normes en Flandre
En Flandre, toute nouvelle construction construite après 2023 doit être neutre en énergie. De plus, cette nouvelle construction ne pourra pas être équipée de chaudière au gaz ou au mazout. À partir de 2026, il sera même obligatoire d’installer une pompe à chaleur dans toutes les nouvelles constructions.
Les acheteurs de biens immobiliers sont également soumis à des normes d’isolation. Ainsi, toute personne qui achète une maison en Flandre dont le PEB est de G, F ou E, sera tenue d’améliorer l’efficacité énergétique de l’habitation jusqu’à atteindre un PEB D. Le nouveau propriétaire dispose d’un délai de 5 ans pour effectuer cette rénovation.
Les normes à Bruxelles
En région de Bruxelles-Capitale, la rénovation se fait de manière un peu plus graduelle. Ainsi, les propriétaires d’habitations sont obligés d’effectuer des travaux de rénovation tous les 5 ans afin d’améliorer le PEB des bâtiments en question. Ceux-ci ont jusqu’à 2025 pour présenter leur premier certificat PEB.
Devis gratuit d’entreprises d’isolation en Belgique
L’isolation d’une maison est un travail long et cher. Il serait dommage de jeter tout ce temps et cet argent par la fenêtre avec un travail mal effectué. Pour trouver des entreprises dignes de confiance dans votre région, remplissez le formulaire ci-dessous et recevez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement !