Rénovation électrique : prix, techniques et réglementation en Belgique

La rénovation électrique n’augmente pas seulement le confort de votre habitation, elle en augmente aussi la sécurité. Dans cet article, découvrez les avantages et les méthodes de rénovation électrique. Focus sur les prix en Belgique.

Les différents éléments d’une installation électrique

Une installation électrique se compose d’une multitude d’éléments. Dans le cadre d’une rénovation, il est important de savoir les reconnaitre afin de pouvoir identifier la source d’éventuels problèmes. Dans les paragraphes qui suivent, nous faisons le tour des principaux composants d’un système électrique. 

Les circuits

Si votre maison serait un organisme, les circuits en seraient les veines. Il s’agit du système de câblage qui transporte l’électricité vers les différentes pièces de votre logement. Dans la plupart des maisons, ces câbles circulent à travers votre maison depuis l’intérieur de vos murs.

 Les fusibles

Les fusibles (aussi appelés disjoncteurs) sont indispensables pour garantir la sécurité de votre installation électrique. En cas de surcharge (par exemple lors d’un cours circuit), ceux-ci se déclenchent et coupent l’alimentation électrique.

Le panneau électrique

Avec le tableau électrique, vous disposez d’un outil de contrôle qui vous permet de couper ou d’enclencher les différents systèmes électriques de votre logement par le biais d’un interrupteur différentiel. Il vous permet, par exemple, de couper entièrement la consommation électrique de votre maison lorsque vous partez en voyage.

Attention toutefois à ne pas couper l’alimentation de vos frigos si ceux-ci contiennent de la nourriture.

Prise de terre

Dans le meilleur des cas, le réseau électrique de votre maison est un circuit fermé, c’est-à-dire un circuit duquel aucune électricité ne s’échappe. Si l’un de vos appareils en libère tout de même, une prise de terre coupe la fuite et envoie l’excès d’énergie vers un piquet planté dans le sol.

Le compteur électrique

Un compteur électrique fonctionnel vous évitera une montagne de problèmes. C’est en effet ce dispositif qui détermine votre consommation d’électricité exacte. Sur base de cette consommation, votre fournisseur d’électricité déterminera votre facture en Belgique.

Depuis peu, l’on a commencé à remplacer le compteur électrique classique par un compteur intelligent. Celui-ci remplis les mêmes fonctions que le précédent, mais son interface digitale lui permet aussi d’envoyer des messages à votre fournisseur d’électricité. Dans certaines situations, l’installation d’un compteur intelligent est obligatoire.

À Bruxelles, il est obligatoire d’installer un compteur intelligent pour :

• Les personnes qui produisent de l’électricité (les prosumers)
• Les personnes qui partagent leur électricité avec d’autres habitations
• Les personnes qui chargent leur véhicule électrique à la maison
• Les personnes qui rénovent leur installation électrique

Dans ces situations, l’entreprise Sibelga, qui gère le réseau électrique à Bruxelles, installera automatiquement et gratuitement le compteur intelligent.

En Wallonie, le règlement général est nettement différent. Dans cette région, l’installation du compteur intelligent est obligatoire pour :

• Les propriétaires qui remplacent leur ancien compteur,
• Pour les personnes qui ne paient pas leurs factures d’électricité
• Les nouvelles constructions

En Flandre, finalement, toutes les habitations seront équipées d’un compteur intelligent d’ici à 2029. Pour le moment, la région priorise les habitations qui :

• Sont dotées de panneaux solaires
• Ont un compteur qui tourne à l’envers vieux de 15 ans ou plus
• Ont un compteur défectueux

Dans toutes les régions, vous aurez vous-même la possibilité d’accélérer le processus en posant vous-même une demande d’installation auprès du gestionnaire de réseau de votre région.

Pourquoi effectuer une rénovation électrique ?

Trois raisons justifient la rénovation électrique de votre habitation. La première concerne la sécurité au sein de votre habitation, la seconde concerne les économies qu’une telle modification vous apporte. La dernière raison, pour finir, est de nature légale.

Les dangers d’une installation électrique vétuste

La raison la plus importante d’effectuer une rénovation électrique concerne la sécurité au sein de votre habitation. Ainsi, une installation électrique vétuste présente de nombreux dangers. Pour les habitants, il y a un risque important d’accidents domestiques tels que des électrocutions. 

Au niveau de l’habitation, une surchauffe ou un court-circuit peut causer un incendie. Si votre installation électrique n’était pas conforme au moment du sinistre, il se peut même que votre assurance refuse d’intervenir. Pour finir, un éventuel court-circuit risque aussi d’endommager vos appareils électriques.

Les avantages de la rénovation électrique

La rénovation du réseau électrique de votre habitation ne vous protège pas seulement de certains dangers, elle présente aussi des avantages financiers. Ainsi, une installation électrique moderne consommera beaucoup moins d’électricité qu’une installation vétuste.

De plus, une telle modification augmentera considérablement la valeur immobilière de votre maison. Il s’agit d’un avantage non négligeable si vous avez l’intention de déménager ou de louer votre bien dans un futur proche.

Pour finir, la rénovation électrique est une occasion parfaite pour moderniser votre habitation et augmenter votre confort de vie. Vous pourriez, par exemple, installer des interrupteurs qui permettent de régler la couleur ou l’intensité de la lumière dans la salle de bain. 

De nos jours, il est aussi possible d’installer une interface qui connecte vos appareils électriques à votre ordinateur ou à votre téléphone. C’est ce qu’on appelle un système domotique.

Les normes de sécurité électrique en Belgique

Parfois, la rénovation électrique n’est pas seulement recommandée, mais aussi obligatoire. Selon les normes de sécurité en vigueur, il est obligatoire de faire contrôler son instillation électrique tous les 25 ans ou à chaque fois que celui-ci subit une modification ou une extension importante. 

Dans ce dernier cas, il faudra faire effectuer le contrôle avant de raccorder votre système au réseau électrique. Si le contrôleur déclare que votre installation n’est plus conforme aux normes de sécurité, vous aurez l’obligation de la rénover.

Puis-je faire mon installation électrique moi-même ?

Selon la loi, il est parfaitement légal de faire l’installation de son électricité soi-même, à condition que l’installation respecte les normes de sécurité en vigueur. Les travaux électriques sont particulièrement dangereux en raison du danger d’électrocution ou d’incendie.

Si vous n’avez pas d’expérience dans ce domaine, nous vous recommandons d’avoir recours aux services d’un technicien.

Bien sûr, l’intervention d’un professionnel augmentera considérablement le montant final de la facture. Une alternative, c’est de vous procurer un kit d’installation électrique. Un tel kit ne contient pas seulement l’équipement nécessaire pour l’installation, mais aussi des consignes précises pour la mise en œuvre. 

Les étapes d’une installation électrique

Une installation électrique se déroule selon certaines étapes précises. Nous n’avons pas l’intention de documenter le processus en détail, mais plutôt de vous donner un aperçu général sur lequel vous pourrez baser votre plan de travail.

Saignées

Les câbles électriques ne circulent pas librement dans vos murs. Ceux-ci suivent un plan de circulation détaillé qui prend compte de votre système de chauffage et de distribution de l’eau. Pour réaliser ce plan de circulation, il vous faudra effectuer des saignées au sein de vos parois. Il s’agit des creux par lesquels passeront les câbles.

Prises et interrupteurs

Les prises de courant et les interrupteurs font office de point de connexion entre les câbles cachés de votre installation et le monde extérieur. Dans la plupart des cas, les interrupteurs concernent l’éclairage, mais il est aussi possible de connecter ces systèmes à d’autres appareils (par exemple le chauffage de votre piscine).

Deux aspects sont particulièrement importants pour l’installation de ces éléments. Le premier, c’est la propreté de la finition. Il faut en effet que les interrupteurs et les prises de courant s’intègrent parfaitement dans le mur. Cela n’est pas seulement important pour l’esthétique de votre intérieur, mais aussi pour sa sécurité, car d’éventuels trous pourraient causer des électrocutions.

Un deuxième aspect important, c’est la position de vos prises de courant et de vos interrupteurs. En règle générale, l’interrupteur se place à côté de l’entrée d’une pièce. De cette façon, vous n’êtes pas obligé de tituber dans l’obscurité afin d’allumer la lumière.

Il en va de même pour vos interrupteurs. Il vaut mieux les installer près de vos appareils si vous ne souhaitez pas dépenser une fortune en rallonges électriques.

Tableau électrique

Il s’agit de la pièce de résistance de votre installation électrique. Dans la plupart des films, les tableaux électriques se situent dans la cave de la maison. Pourtant, il ne s’agit pas forcément du meilleur endroit. Il est en effet recommandé de choisir un espace facile d’accès et sans humidité.

Or, en règle générale, les caves sont les endroits les plus humides de la maison et elles ne sont pas facilement accessibles. Un accès rapide au tableau électrique peut toutefois sauver des vies ou prévenir un incendie. Il vaut donc mieux le poser à proximité des pièces habitées de la maison.

Comment chiffrer une mise en conformité de l’électricité ?

Le budget à prévoir pour une rénovation électrique dépend d’une multitude de facteurs. Pour vous aider à y voir plus clair, nous examinons un par un les facteurs qui influent le plus sur le montant de la facture finale.

Quel budget pour une rénovation électrique ?

En règle générale, le prix d’une rénovation électrique complète se situera entre 80 et 120 €/m². Ce prix variera en fonction du type de rénovation à effectuer, du nombre de mètres carrés couverts par le réseau et du professionnel engagé.

Type de rénovation	Prix indicatif
Saignées et câblage	10 € par mètre linéaire
Prise de terre	26 €
Interrupteur	30 €
Armoire électrique	900 €
Connexion équipotentielle	24 €
Point lumineux	17 €

Attention, car les prix de ce tableau sont strictement indicatifs. Dans les paragraphes qui suivent, on vous explique comment recevoir un prix sur mesure pour vos travaux d’électricité.

Tarif horaire électricien

Une grosse partie du prix d’une rénovation électrique est déterminée par le tarif horaire facturé par votre technicien. En général, celui-ci varie entre 35 et 45 euros (hors TVA). Si vous prévoyez d’effectuer plusieurs travaux, nous vous conseillons de grouper ces travaux autant que possible, car chaque nouveau passage du technicien vous coûtera de l’argent en frais de transport.

Quel taux de TVA pour la rénovation électrique ?

Un autre facteur de taille pour la détermination de votre budget concerne le taux de TVA auquel vous êtes soumis pour vos travaux d’électricité. Vous avez notamment la possibilité de bénéficier d’un niveau de TVA réduit à 6% si votre installation répond à certaines conditions.

Ainsi, la maison doit être ancienne de plus de 10 ans et plus de la moitié de l’espace doit être dédié au logement. Attention, car cette réduction de la TVA est uniquement applicable aux rénovations effectuées par un technicien professionnel.

Comment épargner de l’argent sur vos travaux d’électricité ?

Vous l’aurez compris, les travaux d’électricité représentent un investissement considérable dont beaucoup pourraient bien se passer. Pourtant, il existe plusieurs méthodes pour en faire baisser le prix.

Pour les nouvelles installations, il est conseillé de réaliser vous-même le schéma unifilaire de votre installation et de faire un choix au préalable quant au type de matériel que vous souhaitez installer. Un plan clair et efficace évitera au technicien de devoir étudier votre cas, ce qui réduira considérablement les frais de main-d’œuvre de vos travaux.

Si votre installation électrique nécessite un entretien annuel, il est conseillé de conclure un contrat d’entretien auprès d’un professionnel. Un tel contrat vous fera économiser une grosse somme d’argent sur les frais de déplacement, car le technicien en question planifiera au préalable l’itinéraire le plus efficace en fonction des adresses de ses différents clients.

Pour obtenir un prix avantageux, il est recommandé de prendre le temps de comparer les prix et les devis gratuits de plusieurs techniciens. Mais que faire lorsqu’on n’a pas le temps de faire une étude de marché ? Pas de panique ! Cochez le bouton ci-dessous et recevez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement de professionnels dans votre région.

Quelles primes en Belgique pour les travaux d’électricité ?

En fonction de la région que vous habitez, vous avez l’option de bénéficier de primes pour la rénovation de votre système électrique. Dans les lignes qui suivent, nous faisons le point sur les différentes primes octroyées en Flandre, en Wallonie et en Région bruxelloise.

Les primes en Wallonie

En Wallonie, il existe deux régimes de primes pour la mise en conformité de votre installation électrique, la prime habitation et la prime petits travaux. Le choix entre ces deux régimes sera avant tout déterminé par le prix de vos travaux d’électricité. 

Ainsi, pour une mise en conformité dont la facture s’élève à plus de 6 000 €, vous pourrez demander une prime habitation. Le montant de base de cette prime s’élève à 800 €.

Pour être éligible, vous devrez faire effectuer un audit de votre habitation par un organisme agréé. Une prime de base de 190 € est prévue pour le remboursement de cet audit. Il sera aussi obligatoire de faire appel à un électricien pour effectuer les travaux.

La prime petits travaux, quant à elle, est accessible pour une mise en conformité électrique qui coûte moins de 6 000 €. Le montant de base sera de 800 €. La visite d’un auditeur et l’intervention d’un professionnel ne sont pas obligatoires pour être éligible. Vous pouvez donc parfaitement effectuer les travaux vous-même.

Les montants de base de toutes ces primes peuvent être multipliables jusqu’à 6 fois en fonction des revenus et de la composition de votre ménage.

Les primes en Région bruxelloise

À Bruxelles, vous pouvez recevoir une prime allant de 30 à 70% du montant final de vos factures pour la rénovation de votre électricité. Comme en Wallonie, ce montant varie en fonction des revenus et de la composition de votre message. Le plafond de cette prime s’élève à 200 000 euros.

Les primes en Flandre

La Flandre, pour finir, prévoit un remboursement entre 35 et 50 % du montant total de vos factures pour la rénovation de votre installation électrique. Pour la prime de 35 %, le plafond s’élève à 2625 €. Le plafond de la prime de 50 % est de 3 750 €. La prime accordée dépend avant-tout de votre situation socio-économique.

Comment savoir si on est éligible ?

En Belgique, les demandes de primes sont connues pour être de véritables cauchemars administratifs. Heureusement, beaucoup de professionnels sont disposés à vous aider dans vos démarches. Ceux-ci détermineront avec vous les primes auxquelles vous avez droit ainsi que les procédures à suivre.

Mais comment trouver un tel professionnel ? Réponse dans le prochain paragraphe !

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Comme nous l’avons mentionné ci-dessus, une installation électrique vétuste présente de nombreux dangers pour les habitants de votre maison. De plus, ce problème fera baisser la valeur immobilière de votre bien.

Pour éviter ces inconvénients, il est conseillé de rénover le système électrique en question. De nombreuses personnes seraient tentées d’effectuer eux-mêmes ces travaux, mais cela est hautement déconseillé si vous n’avez pas d’expérience, car cela implique un risque d’électrocution.

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